L’ANNECIEN

453000 € TTC
(dont 20 000 € pour le garage)
Offrez-vous un cadre de vie idéal pour votre famille dans cet appartement 3 pièces de 63,17 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve proche du centre-ville.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous offre un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des axes autoroutiers.

L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse de 14,79 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec douche, de WC séparés et de nombreux rangements.

Des prestations de qualité complètent ce bien : double vitrage, chauffage individuel au gaz, parquet en chêne massif dans la pièce de vie et volets roulants électriques.

C’est également un investissement locatif attractif, avec une rentabilité brute de 2,73% et une rentabilité Pinel de 2,46%.

Étage

1er

Surface

63.17 m²

Orientation

Nord-Est

Type de stationnement

Garage sous-sol

Votre nouvelle adresse au cœur d'Annecy

Offrez-vous un cadre de vie idyllique à Annecy, ville aux paysages sublimes et à l’atmosphère paisible. Avec ce programme immobilier d’exception, nous vous proposons de devenir propriétaire d’un appartement neuf raffiné en plein centre-ville.

Succombez au charme d’une adresse prestigieuse. Située à deux pas du Lac d’Annecy et de ses nombreuses activités nautiques, la résidence vous offre un accès direct aux animations et commerces du centre-ville. Desservie par les transports, elle vous permet de vous déplacer facilement et de profiter pleinement de tous les attraits de la ville.

Découvrez un écrin de vie raffiné. L’Annécienne se distingue par son architecture élégante et raffinée, signée par un architecte de renom. Laissez-vous charmer par ses appartements spacieux et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous vos besoins. Les prestations de standing, telles que la domotique, le chauffage individuel et les volets roulants électriques, vous garantissent un confort optimal. Profitez de moments de détente ensoleillés sur votre terrasse ou balcon privatif, et admirez la vue imprenable sur le Lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Un parking en sous-sol et des caves complètent les prestations haut de gamme de la résidence.

L’Annécienne s’avère également un investissement patrimonial de choix. Annecy, ville attractive et dynamique, bénéficie d’un marché immobilier en pleine expansion. De plus, le programme est éligible à la loi Pinel, vous permettant de profiter d’une réduction d’impôts.

N’attendez plus pour découvrir COGEDIM VERTUOSE et concrétisez votre rêve d’une vie d’exception à Annecy ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

Informations complémentaires :

  • Livraison : 4ème trimestre 2024.
  • Photos non contractuelles.